MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ CĂN HỘ

No:  xxx HOME@SAIGON/202x

• Căn cứ vào bộ luật dân sự, luật nhà ở, luật giao dịch điện tử của nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
• Căn cứ vào điều kiện, nhu cầu thực tế của các bên trong hợp đồng này

Thành  phố Hồ Chí Minh, ngày       tháng       năm 2024, Chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ (BÊN A) :

• Ông 
• CCCD: 
• Địa chỉ :                                          
• Điện thoại /Zalo/Viber/Whatsapp:093727 6839

Là chủ sở hữu căn hộ dịch vụ HOME@SAIGON xxx thuộc khu căn hộ dịch vụ HOME@SAIGON tại ..... Tp. Hồ Chí Minh.

BÊN THUÊ (BÊN B) :          

•   Khách thuê :
•   CCCD:      
•   Điện thoại/Zalo/Viber/Whatsapp : 
•   Email:

Sau khi cùng bàn bạc và thỏa thuận, chúng tôi đi đến thống nhất nội dung các điều khoản của hợp đồng này như sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Bên A đồng ý cho Bên B thuê căn hộ số HOME@SAIGON 403thuộc khu căn hộ dịch vụ HOME@SAIGON tại ......., Tp. Hồ Chí Minh.

1. Mục đích thuê căn hộ: Làm nhà ở cho 2 người
2. Trang thiết bị sẽ được liệt kê trong biên bản bàn giao giữa 2 bên.

ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ

1. Thời gian thuê là bắt đầu từ ngày xx/xx/2024đến ngày xx/xx/2025

• Nhận phòng sau 14h00
• Trả phòng trước 12h00

2. Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình hình thực tế 2 bên có thể thỏa thuận để gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.

ĐIỀU 3: TIỀN THUÊ NHÀ, TIỀN ĐẶT CỌC & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. 1. Giá thuê nhà là …..vnd/tháng (…..đồng/tháng).

Ở 2 người là:                       vnd/tháng ()

Ở 3 người là: ……………. vnd/tháng (………………………………………………..)

Ở 4 người là: ……………. vnd/tháng (………………………………………………..)

1. 2. Giá thuê trên sẽ không thay đổi trong suốt thời hạn của Hợp đồng này.
   3. Phương thức thanh toán

Tiền thuê nhà được Bên B thanh toán một tháng một lần bằng chuyển khoản trong vòng 3 ngày đầu của đợt thanh toán.Riêng lần thanh toán đầu tiên, bên B sẽ thanh toán trước khi nhận bàn giao căn hộ.

Tài khoản Bên A:

• Chủ tài khoản:             
• Số tài khoản:                
• Ngân hàng:                 Techcombank 

      Hoặc:

• Chủ tài khoản:             
• Số tài khoản:                
• Ngân hàng:                  Vietcombank

1. 4. Tiền đặt cọc:
   5. Bên B đặt cọc cho Bên A là ……… vnd (     đồng vnd).

Tiền cọc sẽ được hoàn trả lại bằng đúng loại tiền mà bên B đã đặt cọc cho bên A sau khi kết thúc hợp đồng.

1. 6. Số tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại cho Bên B sau khi kết thúc hợp đồng tính từ thời điểm Bên B bàn giao lại căn hộ và sửa chữa xong mọi hư hỏng về tài sản hoặc trang thiết bị phát sinh trong thời gian sử dụng do lỗi của Bên B (ngoại trừ những hư hao thông thường). Những hóa đơn tiện ích chưa thanh toán cũng sẽ được khấu trừ trong khoản tiền đặt cọc này.

Số tiền đặt cọc sẽ không được hoàn trả lại cho Bên B nếu Bên B chấm dứt hợp đồng trước thời hạn đã được quy định trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 4: QUYỀN & NGHĨA VỤ BÊN A

1. 1. Giao căn hộ và các trang thiết bị, nội thất kèm theo cho Bên B đúng ngày ký hợp đồng, biên bản bàn giao và sau khi nhận toàn bộ khoản đặt cọc và khoản thanh toán đầu tiên của Hợp Đồng.
   2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng rẽ cho Bên B trong suốt thời gian cho thuê.

      Sửa chữa kịp thời các hư hỏng thuộc cấu trúc căn hộ và các hư hỏng của các thiết bị liền tường  phát sinh trong vòng 3 tháng đầu tiên kể từ khi ký hợp đồng mà không phải do lỗi Bên B gây ra.

      Khai báo tạm trú cho Bên B.

1. 3. Đảm bảo thời gian cho Bên B thuê theo đúng thời hạn Hợp đồng (trừ trường hợp bất khả kháng). Nếu Bên A đơn phương chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, Bên A phải báo trước 15 ngày và hoàn trả toàn bộ số tiền đặt cọc của Bên B đồng thời bồi thường một khoản tương đương với tiền cọc trong vòng 7 ngày làm việc. Trừ khi có thỏa thuận khác của Hai Bên (thoả thuận phải được soạn thành văn bản và có chữ ký của 2 bên).
   4. Bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn bất kỳ thời điểm nào mà không phải hoàn trả tiền cọc nếu Bên B vi phạm một trong những điều khoản đã được quy định trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 5: QUYỀN & NGHĨA VỤ BÊN B

1. 1. Thanh toán tiền thuê nhà cho Bên A đầy đủ và đúng thời hạn.
   2. Trong thời gian thuê, Bên B chịu trách nhiệm hoàn toàn về các thiệt hại cũng như các trách nhiệm phát sinh trong quá trình sử dụng căn hộ do Bên B gây ra theo pháp luật của nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.

Đảm bảo thời gian thuê theo đúng thỏa thuận Hợp đồng này (trừ các trường hợp bất khả kháng theo quy định điều 6.2). Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thuê nhà, Bên B phải báo trước cho Bên A bằng văn bản ít nhất 15 ngày và sẽ mất 01 (Một) tháng tiền đặt cọc.

Tuân thủ theo đúng nội quy, giữ gìn vệ sinh môi trường và trật tự an ninh trong khu vực cư trú. Tuân thủ các quy định của Khu căn hộ.

1. 3. Thực hiện các quy định về phòng cháy chữa cháy.

      Có trách nhiêm cung cấp các giấy tờ tùy thân cho Bên A đăng ký tạm trú với các cơ quan hữu quan.

1. 4. Có trách nhiệm bảo quản tài sản và dụng cụ trong căn hộ từ ngày nhận bàn giao của Bên A. Tự sửa chữa hoặc thay mới các trang thiết bị và nội thất hư hỏng do lỗi của Bên B trong quá trình sử dụng.
   5.       Thông báo kịp thời cho bên A về những hư hỏng các thiết bị điện,… hoặc các hỏng hóc về kiến trúc của căn hộ.
   6. Thanh toán đầy đủ và đúng hạn các hóa đơn của các cơ quan hữu quan thuộc trách nhiệm Bên B trong quá trình sử dụng và trước khi thanh lý hợp đồng.
   7. Có trách nhiệm tự sửa chữa hoặc liên lạc cùng ban quản lý để sửa chữa những hư hỏng trong quá trình sử dụng như: cầu chì, bóng đèn cháy.
   8. Bên B không được quyền chuyển nhượng cho người khác thuê một phần hay toàn bộ căn hộ.
   9. Không được nuôi thú cưng. Chỉ được nuôi khi có giấy xác nhận của Bên A
   10. Hỗ trợ ban quản lý tòa nhà trong việc quản lý tòa nhà và căn hộ.
   11. Không được tự ý sửa chữa, thay đổi cấu trúc căn hộ nếu không được sự  đồng ý của bên A.
   12. Hỗ trợ cho khách mới xem phòng tháng cuối cùng trước khi hết hạn hợp đồng này.
   13. Dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao lại căn hộ cho bên A khi hết hợp đồng thuê.

ĐIỀU 6: CAM KẾT CHUNG

Hai Bên cam kết thực hiện các điều khoản đã ghi trong Hợp đồng này.

      Trong trường hợp có tranh chấp, Hai Bên sẽ cùng ngồi lại giải quyết trên cơ sở hiểu biết và tôn trọng lẫn nhau. Trong trường hợp không thỏa thuận được, vụ việc sẽ được chuyển ra tòa án có thẩm quyền giải quyết.

      Các quy định về chấm dứt hợp đồng.

1. 1. 1. Hết hạn hợp đồng.
      2. Những trường hợp bất khả kháng như động đất, lũ lụt, bạo động làm hư hỏng một phần hoặc toàn bộ cấu trúc tòa nhà / căn hộ hoặc tòa nhà phải buộc phá dỡ theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản,mỗi bên giữ một bản có giá trị như nhau. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và Bên A nhận được khoản đặt cọc và khoản thanh toán đầu tiên của Bên B.

Hai Bên đã đọc và hiểu rõ toàn bộ điều khoản và điều kiện của hợp đồng này trước khi ký.

Bên A

Bên B

 

 

 

PHỤ LỤC ĐÍNH KÈM HỢP ĐỒNG

No: xxxHOME@SAIGON/202x

 

Các loại phí được qui định thanh toán như sau:

 

No.	Service fees	Định mức sử dụng/Level to Use
1	Management fee	Miễn phí/Free
2	Wifi,	Miễn phí/Free
3	Nước sinh hoạt/Using water	100.000 vnd/người/month; 100.000 vnd/person/month
4	Điện/Electricity	3.800 vnd/kw (đã bao gồm tiền điện khoán cho thang máy, máy giặt, máy bơm, ánh sáng khu vực chung)
5	Giặt/Laundry	Có khu giặt phơi trên sân thượng, Bên B tự giặt/Laundry at Rooftop, do it by yourself.
6	Dọn khu vực chung/General Area	Miễn phí/Free (Hành lang, sân thuợng, nhà xe)
7	Chỗ để xe/Parking	Xe đạp: 50.000 vnd/tháng Xe máy/Motorcycle: dung tích xy lanh < 100 cc: 120.000 vnd/tháng dung tích xy lanh từ 100 cc đến < 125 cc: 150.000 vnd/tháng dung tích xy lanh  từ 125 cc trở lên: 200.000 vnd/tháng